Tontti, talopaketti, maaperätutkimus - pyhä kolmiyhteys

Rankkaa lomailua

Pitkä tauko blogauksessa... Jostain syystä ei lomalla kiinnosta ihan hirveästi viettää aikaansa koneen ääressä nököttäen, kun sitä saa päiväduunissa tehdä joka päivä. Anyways, sitten kesäkuun viimeisimmän päivityksen on tapahtunut paljon ja päätöksiäkin tehty.

Tontin valinta

Huonohko kuva itse tontista

Tontteja oli jaossa Lahdella  riittävästi Kaarlaaksosta/Viuhasta. Pyörittiin kaikki jaossa olleet tontit läpi ja joukosta houkutteli loiva rinnetontti, mutta kaavan määritellessä rakennukselle kerrosluvut 1/2rIIu2/3, nousi  pelkohiki väkisin otsalle ja jätettiin se vasta toiselle varasijalle. Pelko kustannusten karkaamisesta pilviin nousi siis suuremmaksi kuin pelko myöhemmin ilmenevästä katkeroitumisesta hyvien näkymien menettämisen johdosta...

Lopulta kun viskaalit tekivät päätöksensä, arvonnassa valikoitui joukosta kohtalaisen tasainen tonttikaistale kooltaan ~800m2 (Kartta).

Yleisnäkymä laaksoon (siltä rinnetontilta... grr..)

Niittynäkymät

"Mä haluun kerrostalon"

Alusta asti oli selvää, että puhtaasti omin hartiavoimin taloa ei aleta kyhäämään. Talopaketin valinta oli yllättävän helppoa, kun Dekotalojen valikoimasta löytyi kaavaan (Iu2/3), budjettiin ja perheen tilantarpeisiin sopiva malli, Deko 172. Melko hankalaa on muiden mallistoista löytää 5 makuuhuoneella varustettu talo, joka kuitenkin olisi vielä edes järjellisissä hinnoissa. Usein jo pelkkä paketti tuntui olevan  n. 300.000 euroa valmiiksi rakennettuna.

Tällä hetkellä olemme tehneet jo joitakin muutoksia pohjaan, mukaan on otettu myös lämmin autotalli + tuiki tarpeellinen varasto, ja hinta perustuksineen (pois lukien mm. maatyöt ja raivaukset) on n. 220 000 euroa. Ei nyt ihan hirvittävältä kuulostava hinta. Tietysti vielä halua on vaikka minkälaisiin muutoksiin ja lisää säilytystilaakin tarvittaisiin, joten odotettavissa on toimitussisällön muokkauksia, jotta pysytään budjetissa.

Ja niin esikoinenkin tuntuu saavan sen "kerrostalon" lopulta ;)

Ehto maaperästä / perustuksista + rahoituksesta


Soppariin kirjoiteltiin vielä ehdot maaperätutkimuksen tuloksista ja rahoituksesta, jotta on vielä hommasta joku takaportti, jos tuulettimeen alkaa osumaan muutakin kuin helteistä kesäilmaa.

Maaperätutkimus

"Kairataan, kairataan..."

Maaperätutkimus teetettiin tontilla heti heinäkuun alussa, ja näillä näkymin kantavuuteen riittää, kun kuovitaan  pintamaat ja höttöä pois n. 0,5-1m syvyydeltä. Toki pitää sitten mittailla, vaatiiko vielä pohjalle jotain täyttöä, jotta saadaan sokkelin yläpinta sopivalle korkeudelle tienpintaan nähden.