Ensi viikolle tehtävää

Jepjep. Ens viikolla pitäis saada rahoitukset järjestymään ja suunnittelutiedot pakettiin talotehtaalle, jotta rakennuslupaan tarvittavat liitteet (god knows mitä ne on) ehditään tekemään. Ainakin asemapiirustuksen luonnos pitäisi saada aikaiseksi (pendaa päätöstä autotallista), samoin summittainen korko lattialle. Lienee aika ottaa yhteyttä pääsuunnittelijaamme, se varmaan kyselee tontin papereita, joita ei näpeissä vielä ole. Omalla tuurilla tontin varausmaksu on toki maksettu, mutta Lahden kaupungin virastot on heinäkuussa lomamoodissa.

Avoinna 9-12

Yritin piipahtaa asiakaspalvelussa tsekkaamassa jos materiaalia olisi saanut tiskiltä. No can do, myöhästyin puolisen tuntia ja paikka oli jo suljettu. Onneksi ens viikolla pitäis jo tulla jengiä töihin, ainakin maankäyttö on huhujen mukaan töissä 18.7 alkaen, jee :) Maanantaina heti kolkuttelemaan viraston ovia, jotta saa suunnittelun tueksi materiaalia.

Autotalli, katos, varasto vai koko paletti?


Laskelmia katsottaessa, tuntuu tuo 20k hintalappu aika kovalta autotalli+varasto kombinaatiolle. Toki ne oli suunniteltu lämpimiksi vesipisteineen kaivoineen oven automatiikoineen kaikkineen. Väkisinkin pistää miettimään, arvostaako omaa kansanvaunua ihan NIIN paljon, että tohtii laittaa melkein 10% koko projektin budjetista vain auton suojaamiseen? No okei, osa maallisesta omaisuudesta säilynee homehtumatta, kun on lämmitetty varasto.

Autokatokseen tyytyessä, muutama tonni tulisi säästymään, mutta onko se nyt niin hohdokasta ;) Eikä  mahdollista minkään kakkosritsan remppaamista talvipakkasilla...

"Teen itse ja säästän"


No en ainakaan hermoja, ja se on ihan varma, jos lähden autokotuskaa itse vääntämään. Toki noita autosuojapakettejakin kaupittelee aika moni toimittaja, joten osan tuskaa voisi sillä tavalla säästää, jos ottaisi puolivalmiin paketin. Mutta onko siinäkään taas mitään järkeä.

Väkisinkin tulee ajateltua, jos se katos/talli/varasto jää nyt heti tekemättä, niin tuskinpa sitä enää parin vuoden päästäkään jaksaa vääntää kasaan. Puoltoääniä paketin mukana tilatulle valmisratkaisulle. Nordea, hattu on jo kourassa, rahaa kiitos :)

Päätöksiä päätöksiä

Perhana näitä valintoja. Jos vaan osaisi päättää asioita nopeammin, niin homma olisi helpompaa. Mutta ylianalyyttinen pieni insinöörimieli kaipaa pureskeltavaa ja excel-taulukoita. Kustannuslaskenta etenkin tuon autotallikuvion osalta itse tehtynä tahtoo olla vähän hankalaa, kun ei osaa arvioida onko siitä mitään taloudellista hyötyä alkaa itse vääntämään. Tuntuu vaan siltä, että jonkin verran edullisemmin kuin tuo 20.000eur sen saisi väkerreltyä. Melko varmasti olen väärässä siinäkin :)

Tontti, talopaketti, maaperätutkimus - pyhä kolmiyhteys

Rankkaa lomailua

Pitkä tauko blogauksessa... Jostain syystä ei lomalla kiinnosta ihan hirveästi viettää aikaansa koneen ääressä nököttäen, kun sitä saa päiväduunissa tehdä joka päivä. Anyways, sitten kesäkuun viimeisimmän päivityksen on tapahtunut paljon ja päätöksiäkin tehty.

Tontin valinta

Huonohko kuva itse tontista

Tontteja oli jaossa Lahdella  riittävästi Kaarlaaksosta/Viuhasta. Pyörittiin kaikki jaossa olleet tontit läpi ja joukosta houkutteli loiva rinnetontti, mutta kaavan määritellessä rakennukselle kerrosluvut 1/2rIIu2/3, nousi  pelkohiki väkisin otsalle ja jätettiin se vasta toiselle varasijalle. Pelko kustannusten karkaamisesta pilviin nousi siis suuremmaksi kuin pelko myöhemmin ilmenevästä katkeroitumisesta hyvien näkymien menettämisen johdosta...

Lopulta kun viskaalit tekivät päätöksensä, arvonnassa valikoitui joukosta kohtalaisen tasainen tonttikaistale kooltaan ~800m2 (Kartta).

Yleisnäkymä laaksoon (siltä rinnetontilta... grr..)

Niittynäkymät

"Mä haluun kerrostalon"

Alusta asti oli selvää, että puhtaasti omin hartiavoimin taloa ei aleta kyhäämään. Talopaketin valinta oli yllättävän helppoa, kun Dekotalojen valikoimasta löytyi kaavaan (Iu2/3), budjettiin ja perheen tilantarpeisiin sopiva malli, Deko 172. Melko hankalaa on muiden mallistoista löytää 5 makuuhuoneella varustettu talo, joka kuitenkin olisi vielä edes järjellisissä hinnoissa. Usein jo pelkkä paketti tuntui olevan  n. 300.000 euroa valmiiksi rakennettuna.

Tällä hetkellä olemme tehneet jo joitakin muutoksia pohjaan, mukaan on otettu myös lämmin autotalli + tuiki tarpeellinen varasto, ja hinta perustuksineen (pois lukien mm. maatyöt ja raivaukset) on n. 220 000 euroa. Ei nyt ihan hirvittävältä kuulostava hinta. Tietysti vielä halua on vaikka minkälaisiin muutoksiin ja lisää säilytystilaakin tarvittaisiin, joten odotettavissa on toimitussisällön muokkauksia, jotta pysytään budjetissa.

Ja niin esikoinenkin tuntuu saavan sen "kerrostalon" lopulta ;)

Ehto maaperästä / perustuksista + rahoituksesta


Soppariin kirjoiteltiin vielä ehdot maaperätutkimuksen tuloksista ja rahoituksesta, jotta on vielä hommasta joku takaportti, jos tuulettimeen alkaa osumaan muutakin kuin helteistä kesäilmaa.

Maaperätutkimus

"Kairataan, kairataan..."

Maaperätutkimus teetettiin tontilla heti heinäkuun alussa, ja näillä näkymin kantavuuteen riittää, kun kuovitaan  pintamaat ja höttöä pois n. 0,5-1m syvyydeltä. Toki pitää sitten mittailla, vaatiiko vielä pohjalle jotain täyttöä, jotta saadaan sokkelin yläpinta sopivalle korkeudelle tienpintaan nähden.