Päivä päätökseen - eiköhän tämä ole nähty

Tonttitoimistosta kerrottiin, että kun varausmaksua ei ole maksettu, niin vielä voidaan helposti saada uusikin tontti. Eli menisi vaan sitten normaalin hakumenettelyn kautta esim. toukokuun hakukierroksessa. Kaipa se olis katseltava uusia tontteja. Varmaan perustusominaisuuksiltaan löytyisi helposti parempiakin kandidaatteja. Se, että löytyykö läheltä sitten kouluja, päiväkoteja, muita lapsiperheitä jne on sitten toinen juttu...

Kustannusarviot


Karkeita kustannusarvioita paaluperustukselle kyseltiin ja homma kyllä alkoi näyttämään siltä, että mokomaan tuhrautuu ainakin se 10-15 tuhatta ekstraa. Lisänä tietysti epävarmuutta, että osasiko arvailla oikean suuntaisia kustannuksia. Tässä valossa parempi unohtaa koko homma, koska tonttina tuo nyt ei mikään supererikoinen ole (lue: ei järven rannalla, eikä muutenkaan erityisiä näköaloja tarjoa). Sijoitetaan mieluummin sekin raha sitten isompiin sisätiloihin.

Pankki

Tänään sitten tuli piipahdettua myös pankissa:

• "Saiskos 310 donitsia rahnua talonrakennukseen?"
• "No lasketaanpas. Mitkäs ne teidän tulot olikaan?"
• .. paperit eteen, missä on taloudellinen kumihanskatutkimus tehty jo valmiiksi (jotain olen oppinut pankin kanssa asioinnista ja ajansäästämisestä)
• "Rouvako on kotona, eikä töissä?"
• "Joo, olen yksin töissä. Kyllä, rouva on lasten kanssa kotona."
• ... virkailijan vaivaantunutta keskustelua ja kyselyä, voisiko vaikka isä tai alalla oleva veli duunata meille talon...
• "Juu, taitaa tämä olla vähän liian suuri laina myönnettäväksi."
• "No niinpä se taitaa olla, kun nyt lukuja katsoo"

Haudatut haaveet

Eli se realismi on kaivettava takataskusta esiin, eikä maalailla suuruudenhulluja haaveita :) Alla tähänastiset haaveilut kuvina

Kariston tontti - Kiitos streetview :)

Zoomailtu talo

Helpolta näyttää...

Kohtalotoverin blogiin törmäsin verkossa. Pitänee alkaa seuraamaan tarkemminkin:
Teräspaalutuksesta videopätkä, näyttääpä helpolta - http://www.pikkupietarinpiha.fi/jakso+6/

Aivopieru: "kitkapaalu, teräspaalu, koheesiopaalu... miksei perkele voi olla vaan The Paalu, joka juntataan sisään ja sitten se paska on ja pysyy" ... ja jos olis vielä halpaakin.

Pohjalausunto - maaperätutkimuksesta

Lausuntoa luettaessa välistä tuntuu, että tulee seurattua jonkun halpispornoleffan arvostelua... "kairausdiagrammi", "soveltuu paalutukselle, "koepaalutus". Melkoisen fallista terminologiaa maaperähommissa.

Helpotus(ko)?

Lausunnossa väläytellään tontin soveltuvuutta maanvaraiseen anturaperustukseen. Tämä lienee se ns. perinteinen ja edullinen tapa hoitaa homma kotiin. Tietty tuohon liittyy jonkinasteinen esijännitys / ylitäyttö, jotta maa puristuu riittävästi. Muuten jää Pisankin tornit kakkoseksi, kun tönö alkaa kallistelemaan maan painuessa alta. Naapureille ja koirankusettajille ainakin olisi varmaan silmänruokaa ja huvitusta, kun isäntä alkaa pönkkäämään talolle tukea ja sahaamaan pöydänjaloista palaset, että pysyy aamukaffet kupissa.

Mikäli tuohon ylitäyttöhommaan lähdetään, niin kuulostaapa siltä, että pitää selvittää mistä saa halvalla maata ja kuinka paljon maansiirtohommat tulee kustantamaan.

Tontin varausmaksu on maksettava 11.5 mennessä, joka tarkoittaa myös takarajaa go / no-go päätöksen tekemiselle...

The Kairausdiagrammi


Syvissä vesissä mennään. Kairattu 10metriin, ja ilmeisesti kallioon tärähtänyt, jos oikein tuota luin. Välissä jotain ihme lälliä, kun on painunut ihan painoilla kairaamatta. Fiksummat osannee kertoa enemmän.

Maaperätutkimuksen (alustavaa) satoa

Tänään saatiin kuulla alustavat tulokset puhelimitse maaperätutkimuksesta. Paalupituudeksi 13metriä, jos sille tielle lähdetään. Yhdessä artikkelissa paalutuskustannuksiksi arvioitiin 30-40euroa / paalumetri (teräsbetonipaalut). Se on sitten arvoitus, kuinka monta paalua tarvitaan, pitänee odotella se lopullinen raportti. Tietty lukumäärään vaikuttanee myös se, minkälaiseen talovalintaan päädytään. Pahimmillaan kuitenkin voisi odottaa about 520euroa / paalu. Kai rapiat 600euro, kun kerta pyöristellään.

Paaluttaako vai eikö paaluttaa?

Mietityttää paljonko kustannuksia sitten lopulta tulee. Oletetaan nyt vaikkapa asiasta sen enempää tietämättä, että tarvitaan 20kpl 13metrin paaluja ==> 10400eur. Tämä siis vain paalutus. Täysin ummikkoja kun ollaan, niin varmaan tarvitaan jotain muutakin vielä päälle, eipä sitä tönöä kai sentään niiden maasta sojottavien tikkujen nokkaan nostaa? Eli ontelolaattaa tai jotakin muuta, betonisokkelielementtejä... jotain. Siis takaisin tutkimaan ja opiskelemaan... Vielä kun löytäisi aikaa jostain välistä siihen.